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Hausverkauf – das gilt es zu beachten
Die Entscheidung, die eigene Immobilie zu verkaufen, will gut überlegt sein. Natürlich gibt es verschiedene Gründe, warum sich ein Immobilienbesitzer für die Veräußerung seines Hauses oder seiner Wohnung entscheidet. Steigende Kosten sind oftmals der Grund für einen Verkauf. Doch ein Hausverkauf kann sich als äußerst lohnend erweisen. Wichtig ist in diesem Falle jedoch die richtige Vorgehensweise. Zudem stellt sich die Frage, ob ein Makler hinzugezogen werden oder ob ein Privatverkauf erfolgen soll. Worauf es bei einem Hausverkauf zu achten gilt und wie das Verkaufsgeschäft einen erfolgreichen Abschluss findet, erfahren Sie hier.
Hausverkauf – das gilt es zu beachten. Hausverkauf – das gilt es zu beachten
© PrathanChorruangsak / iStock

Hilfestellungen für den Verkauf

Der Verkauf einer Immobilie ist mit einigen Herausforderungen und Hürden verbunden. Vor dem Verkauf muss zuallererst der Wert des Hauses festgelegt werden. In diesem Fall haben Hierfür beauftragt der Immobilienbesitzer einen Gutachter oder Makler für die Immobilienbewertung. Der tatsächliche Immobilienwert setzt sich aus dem Ertragswertverfahren, dem Vergleichswertverfahren sowie dem Sachwertverfahren zusammen. Eine genaue Bewertung ist für einen erfolgreichen Hausverkauf essenziell. Eigenheimbesitzer können die Immobilie jetzt privat verkaufen oder weiter den Makler beauftragen, der alle nötigen Schritte in die Wege leitet. Das Inserat oder Exposé wird dabei auf Portalen im Internet veröffentlicht, um eine möglichst große Anzahl an Interessenten zu erreichen.

Natürlich haben Immobilienbesitzer etwa bei immonet.de die Möglichkeit, ihr Haus auch privat zu verkaufen. Bei Fragen oder Problemen kann jederzeit die Hilfe und Unterstützung von Profis online in Anspruch genommen werden. Gleichzeitig erhalten Verkäufer wertvolle Tipps sowie Hilfestellungen für einen erfolgreichen Privatverkauf.

Die richtige Vorbereitung und Vorgehensweise ist in jedem Fall ausschlaggebend. Der grobe Ablauf des Verkaufes gleicht in einigen Punkten dem Verlauf eines Hauskaufes. Für einen Privatverkauf sollten einige Voraussetzungen erfüllt werden. Die Erstellung eines Exposés, ausdrucksstarke Bilder und Grafiken sowie aussagekräftige Texte erfordern Zeit. Der Immobilienbesitzer darf es in diesem Fall nicht eilig haben. Gleichzeitig müssen alle notwendigen Unterlagen bei dem zuständigen Amt beantragt werden.

Waren die ersten Schritte erfolgreich, folgen die Besichtigungstermine. Hierbei ist es ratsam, eine klare Struktur festzulegen. Ein Privatverkauf kann eine Belastung sein, denn das Zeitinvestment gleicht für eine gewisse Zeit einer Vollzeitbeschäftigung. Hinzu kommt, dass ein Verkauf nicht über Nacht erfolgt. Vorbereitungen sowie Nacharbeiten sind zu erledigen. Sind die potenziellen Herausforderungen und Rückschläge aber bekannt, dann lassen sich diese leichter meistern. Einem erfolgreichen Hausverkauf steht in diesem Fall nichts im Wege.

Warum ein Verkauf lohnenswert sein kann?

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, kann aus sehr unterschiedlichen Beweggründen tun. Die Verpflichtungen und Kosten, die mit dem Besitz eines Hauses heutzutage einhergehen, können den Grund für einen Verkauf darstellen. Im Hinblick auf die konstant hohe Nachfrage, lohnt sich ein Verkauf auch sehr oft für den Verkäufer. Die Preise für Immobilien befinden sich auf einem deutlichen Hoch. So kann eine Immobilie, welche vor 10 oder 15 Jahren erworben wurde, in der heutigen Zeit für einen weitaus höheren Preis veräußert werden. Um die bestmöglichen Gewinne zu erzielen, ist jedoch die korrekte Wertbestimmung sowie der Zeitpunkt ausschlaggebend.

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